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Deutschlandweit & professionell

Facility Management,
was wirklich funktioniert.

Gebäudereinigung, Gartendienst, Winterdienst und Hausmeisterservice – für Unternehmen, Eigentümer und Hausverwaltungen. Zuverlässig, strukturiert und persönlich betreut.

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🧹
Gebäudereinigung
Innen- und Außenreinigung – zuverlässig und konstant
🪟
Treppenhausreinigung
Gemeinschaftsflächen gründlich und regelmäßig gereinigt
🌿
Gartendienst & Außenanlagen
Ganzjährige Pflege mit maßgeschneiderten Lageplänen
❄️
Winterdienst
24/7 Bereitschaft – Verkehrssicherungspflicht übernommen
20+Jahre Erfahrung
200+Betreute Objekte
365Tage einsatzbereit
Unser Leistungsspektrum

Leistungen

Professioneller Gebäudeservice aus einer Hand – für Unternehmen, Eigentümer und Hausverwaltungen. Zuverlässig, strukturiert und persönlich betreut.

🏆
Kein A/B/C-Kunden-Denken – bei uns sind alle Kunden A-Kunden. Jeder Auftraggeber erhält dieselbe Aufmerksamkeit und Qualität.
Gebäudereinigung
Reinigung

Gebäudereinigung

Professionelle Innen- und Außenreinigung von Wohn- und Geschäftsgebäuden – unterhaltsreinigung, Grundreinigung und Sonderreinigung aus einer Hand.

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Treppenhausreinigung
Reinigung

Treppenhausreinigung

Regelmäßige Reinigung aller Gemeinschaftsflächen in Wohngebäuden – Treppenhäuser, Eingangsbereiche und Flure gründlich und zuverlässig gereinigt.

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Gartendienst
Grünpflege

Gartendienst & Grünpflege

Ganzjährige Pflege von Grünanlagen, Rasen und Außenbereichen – mit individuellen Lageplänen und saisonaler Anpassung für jedes Objekt.

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Winterdienst Schneepflug
❄ Winterdienst
Winterdienst

Winterdienst

Zuverlässige Schneeräumung und Streudienst mit 24/7-Bereitschaft – wir übernehmen Ihre Verkehrssicherungspflicht vollständig mit lückenlosen Einsatznachweisen.

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Hausmeisterservice
Facility Services

Hausmeisterservice

Ihr verlängerter Arm vor Ort – wöchentliche Sichtkontrollen, Kleinreparaturen, Heizraumüberwachung und Koordination von Handwerkerterminen.

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Dokumentation
Dokumentation

Leistungsverzeichnis & Lagepläne

Für jede Liegenschaft erstellen wir ein individuelles Leistungsverzeichnis und detaillierte Lagepläne – vor Beginn der Zusammenarbeit, verbindlich und transparent.

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Gebäudereinigung
Reinigung

Gebäudereinigung

Professionelle Reinigung von Wohn- und Geschäftsgebäuden – von der Fassade bis zum Keller. Diskret, termingerecht und dauerhaft auf hohem Niveau.

  • Unterhaltsreinigung – regelmäßig und planbar
  • Außenreinigung der gesamten Anlage
  • Büro- und Gewerbereinigung
  • Fassaden- und Eingangsbereichsreinigung
  • Tiefgaragenreinigung
  • Fenster- und Glasreinigung
  • Grundreinigung nach Auszug oder Renovierung
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Treppenhausreinigung
Reinigung

Treppenhausreinigung

Sauberkeit, die dauerhaft bleibt. Wir reinigen Treppenhäuser, Flure und alle Gemeinschaftsflächen regelmäßig – kein Qualitätsverlust über die Zeit.

  • Laufende Reinigung inkl. Geländer, Böden, Fensterflächen
  • Kellergänge und Gemeinschaftsräume
  • Eingangsbereiche und Briefkastenanlage
  • Unterhalts- und Grundreinigung
  • Fotodokumentation jedes Einsatzes
  • Sonderreinigungen auf Anfrage
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Gartendienst
Grünpflege

Gartendienst & Grünpflege

Gepflegte Außenanlagen steigern den Wert Ihrer Immobilie. Wir übernehmen alles – von der Rasenpflege bis zur Bewässerungsanlage.

  • Rasenmähen und Rasenpflege
  • Hecken- und Strauchschnitt
  • Bepflanzungen nach Wunsch
  • Laubentsorgung und Beetpflege
  • Bewässerungsanlagen auf- und abbauen (inkl. Frostschutz)
  • Dachreinigung, Solaranlagenreinigung, Dachbegrünung
  • Maßgeschneiderte Lagepläne für alle Pflegeflächen
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Winterdienst Schneepflug
Winterdienst

Winterdienst

Sicherheit und Rechtssicherheit im Winter. Wir übernehmen Ihre Verkehrssicherungspflicht vollständig – mit frühem Einsatz, bevor Ihre Mieter die Tür öffnen.

  • Schneeräumung auf Wegen, Zufahrten und Parkplätzen
  • Streudienst und Glättebekämpfung
  • 24/7 Bereitschaft bei Witterungsbedarf
  • Übernahme der Verkehrssicherungspflicht
  • Lückenlose Einsatznachweise mit Zeitstempel
  • Lagepläne je Liegenschaft mit Flächen- und Routendefinition
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Hausmeisterservice
Facility Services

Hausmeisterservice

Wir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort. Wöchentliche Kontrollen, proaktive Mängelmeldungen und reibungslose Handwerkerkoordination.

  • Wöchentliche Sichtkontrolle auf Mängel und Funktionsfähigkeit
  • Ablesung der Zählerstände
  • Austausch von Leuchtmitteln, Klingelschildern und Briefkastenbeschilderung
  • Müllbehälterdienst inkl. Tonnenreinigung
  • Heizraumkontrolle, Wasserdrucküberwachung, Pelletanlagen
  • Koordination und Begleitung von Handwerkerterminen
  • Bewohneraushänge erstellen und aushängen
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Dokumentation
Dokumentation

Leistungsverzeichnis & Lagepläne

Transparenz von Anfang an – für jede Liegenschaft erstellen wir vor Vertragsbeginn ein individuell zugeschnittenes Leistungsverzeichnis und detaillierte Lagepläne.

  • Individuelles Leistungsverzeichnis je Objekt
  • Detaillierte Lagepläne für alle Außen- und Winterdienstflächen
  • Klare Flächendefinition – was, wo, in welchem Umfang
  • Moderne Software-Dokumentation aller Einsätze
  • Nachweis mit Zeitstempel – rechtssicher und prüffähig
  • Ordnungsgemäße Bewohneraushänge erstellt und ausgehängt
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Unverbindlich anfragen →
Hausverwaltung
Spezialisiert für HausverwaltungenAlle Liegenschaften – ein Partner
Für Hausverwaltungen

Weniger Aufwand.
Mehr Verlässlichkeit.

Ob kleine WEG oder großes Immobilienportfolio – wir sind der Dienstleister, der mitdenkt und handelt, ohne dass Sie nachfragen müssen.

🏢

Mehrere Objekte – ein Ansprechpartner

Wir koordinieren alle Liegenschaften zentral. Pro Objekt ein eigenes Leistungsverzeichnis und Lagepläne – klar, verbindlich, nachvollziehbar.

📄

Transparente Software-Dokumentation

Sämtliche Leistungen werden digital erfasst und belegt – jederzeit abrufbar für Sie und Ihre Eigentümer.

📅

Flexible Vertragsmodelle

Monatliche Verträge, Saisonpakete oder Einzelaufträge – wir passen uns Ihren Anforderungen an.

🔔

Proaktive Mängelmeldung

Wir informieren Sie aktiv, bevor kleine Probleme zu großen werden – durch wöchentliche Sichtkontrollen vor Ort.

So funktioniert es

In 4 Schritten zum Auftrag

Unkompliziert, strukturiert und transparent – von der ersten Anfrage bis zum laufenden Betrieb.

1
Anfrage stellen
Formular ausfüllen oder anrufen – dauert 2 Minuten. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
2
Objektbesichtigung
Kostenlos und unverbindlich vor Ort – wir lernen Ihre Liegenschaft kennen und nehmen alles genau auf.
3
Individuelles Angebot
Mit Leistungsverzeichnis und Lageplänen – transparent, vollständig und ohne versteckte Kosten.
4
Wir legen los
Alles ist vor Beginn strukturiert vorbereitet – reibungsloser Start, dauerhafte Qualität garantiert.
Jetzt kostenlosen Termin vereinbaren →
Unternehmen

Unser Leitbild

BW Objektmanagement GmbH steht für Gebäudeservice, der einen echten Unterschied macht – für Unternehmen, Gewerbetreibende, Eigentümer und Hausverwaltungen. Überall in Deutschland.

Team BW Objektmanagement
Mission Statement

Wir schaffen Umgebungen,
in denen Menschen sich wohlfühlen.

Als verlässlicher Partner für Eigentümer, Hausverwaltungen und Unternehmen übernehmen wir Verantwortung, wo andere aufhören. Unser Anspruch ist Kundenbegeisterung – Tag für Tag, Objekt für Objekt. Deutschlandweit.

🎯

Zuverlässigkeit

Auf uns ist Verlass – pünktlich, vollständig, ohne Ausreden. Vereinbarungen sind bei uns keine Absichtserklärungen, sondern Versprechen.

🏆

Qualität

Wir setzen hohe Standards und halten sie dauerhaft. Unsere Qualität wird nicht mit der Zeit schlechter – sie wird besser.

🔍

Transparenz

Unsere Kunden wissen jederzeit, was wir leisten. Dokumentation und Berichte sind fester Bestandteil unserer Arbeit.

🤝

Partnerschaft

Wir denken mit. Proaktive Mängelmeldungen und ehrliche Kommunikation machen uns zum echten Partner – nicht nur zum Dienstleister.

🌟 Unsere Vision

BW Objektmanagement GmbH möchte einer der bevorzugten Gebäudeservice-Partner in Deutschland werden – bekannt für außergewöhnliche Qualität, lückenlose Dokumentation und eine Unternehmenskultur, die Werte lebt statt nur darüber zu reden. Wir wachsen nicht um des Wachstums willen – sondern weil zufriedene Kunden uns weiterempfehlen.

👥 Unsere Mitarbeiter

Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind das Herzstück von BW Objektmanagement. Wir investieren in ihre Ausbildung, behandeln sie mit Respekt und schaffen ein Umfeld, in dem gute Arbeit anerkannt wird. Denn nur wer selbst gut behandelt wird, behandelt auch Ihre Liegenschaften mit der nötigen Sorgfalt.

Stellenangebote

Karriere bei BW Objektmanagement

Wir wachsen und suchen engagierte Menschen, die mit uns etwas aufbauen wollen. Faire Bezahlung, ein respektvolles Miteinander und ein sicherer Arbeitsplatz.

Karriere

Wir suchen Verstärkung

Deutschlandweit  ·  Festanstellung  ·  Vollzeit oder Teilzeit möglich

Initiativ bewerben →
Reinigungskraft
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Reinigungskraft (m/w/d)
Vollzeit / Teilzeit Deutschlandweit Ab sofort

Sie reinigen Treppenhäuser, Außenbereiche und Gewerbeflächen zuverlässig und gründlich. Ihr Einsatz sorgt dafür, dass Bewohner und Eigentümer sich wohlfühlen.

Gebäudereinigung Treppenhausreinigung Außenreinigung Flexible Zeiten

Was wir erwarten: Zuverlässigkeit, Sorgfalt und Freude an sauberer Arbeit. Erfahrung ist von Vorteil, aber kein Muss – wir schulen Sie ein.

Gärtner
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Gärtner / Gartenpfleger (m/w/d)
Vollzeit / Saisonal Deutschlandweit Ab sofort

Sie pflegen Gärten, Grünanlagen und Außenbereiche von Wohnanlagen. Von Rasenpflege bis Bepflanzung – Ihre Arbeit macht Liegenschaften attraktiv.

Rasenpflege Heckenschnitt Bepflanzung Saisonarbeit möglich

Was wir erwarten: Grüner Daumen, körperliche Fitness und Zuverlässigkeit. Ausbildung im Gartenbau willkommen, aber kein Muss.

Haben Sie Fragen oder möchten Sie sich initiativ bewerben? Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

info@bw-omg.de
Kontakt

Kostenloses Angebot anfordern

Kontaktieren Sie uns – wir vereinbaren eine kostenlose und unverbindliche Objektbesichtigung und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.

📍
AdresseHolderäckerstr. 4, 70499 Stuttgart
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E-Mailinfo@bw-omg.de
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ErreichbarkeitMo–Fr 07:00–18:00 · Winterdienst 24/7

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Rechtliches

Impressum

Unternehmensangaben Handelsregister Haftungsausschluss Urheberrecht Streitbeilegung

Unternehmensangaben

FirmaBW-Objektmanagement GmbH
GeschäftsführerRobert Špehar
RechtsformGesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH)
AdresseHolderäckerstr. 4, 70499 Stuttgart
E-Mailinfo@bw-omg.de
HandelsregisterAmtsgericht Stuttgart, HRB 801971

Handelsregister & Unternehmensgegenstand

Die BW-Objektmanagement GmbH ist eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Stuttgart unter der Nummer HRB 801971. Der Unternehmensgegenstand umfasst Gebäudereinigung, Winterdienst, Hausmeisterservice, Gebäudemanagement sowie Garten- und Grünanlagenpflege.

Haftungsausschluss

Haftung für Inhalte: Die Inhalte dieser Website wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.

Haftung für Links: Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter verantwortlich.

Urheberrecht

Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Erstellers.

Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Rechtliches

Datenschutzerklärung

Verantwortlicher Datenerhebung Datenweitergabe Cookies Ihre Rechte Datensicherheit

1. Verantwortlicher

BW-Objektmanagement GmbH
Holderäckerstr. 4, 70499 Stuttgart
E-Mail: info@bw-omg.de
Geschäftsführer: Robert Špehar

2. Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten

2.1 Beim Besuch unserer Website

Beim Aufrufen unserer Website werden durch den Browser Ihres Endgeräts automatisch Informationen an den Server gesendet und temporär gespeichert (IP-Adresse, Datum/Uhrzeit, abgerufene Seite, Browser/Betriebssystem). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

2.2 Kontaktformular

Ihre Angaben (Name, E-Mail, Telefon, Nachricht) werden gespeichert und zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

3. Datenweitergabe

Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte findet nur statt, wenn Sie ausdrücklich eingewilligt haben, dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist oder eine gesetzliche Verpflichtung besteht.

4. Cookies

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5. Ihre Rechte

  • Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
  • Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
  • Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
  • Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
  • Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
  • Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO)

Aufsichtsbehörde: LfDI Baden-Württemberg. Kontakt: info@bw-omg.de

6. Datensicherheit

Wir verwenden technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten. Stand: März 2026.

Rechtliches

Allgemeine Geschäftsbedingungen

BW-Objektmanagement GmbH  ·  Stand: März 2026

Inhaltsübersicht

  • § 1 Geltungsbereich
  • § 2 Vertragsschluss
  • § 3 Leistungsumfang
  • § 4 Pflichten des Auftraggebers
  • § 5 Personal und Einsatzplanung
  • § 6 Vergütung und Zahlung
  • § 7 Preisanpassungen
  • § 8 Kündigung
  • § 9 Haftung
  • § 10 Geheimhaltung
  • § 11 Schlussbestimmungen

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese AGB gelten für alle Dienstleistungsverträge zwischen der BW-Objektmanagement GmbH und ihren Auftraggebern im Bereich Gebäudereinigung, Hausmeisterservice, Gartenpflege, Winterdienst sowie verwandter Gebäudedienstleistungen.

(2) Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nur bei ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Auftragnehmers Vertragsbestandteil.

§ 2 Vertragsschluss und Angebote

(1) Angebote des Auftragnehmers sind freibleibend und unverbindlich, sofern nicht ausdrücklich als verbindlich bezeichnet.

(2) Ein Vertrag kommt erst durch schriftliche Auftragsbestätigung oder durch Aufnahme der Leistungserbringung zustande.

(3) Leistungsverzeichnisse und Lagepläne werden bei Vertragsschluss verbindlicher Bestandteil des Vertrages.

§ 3 Leistungsumfang

(1) Art, Umfang und Häufigkeit der Leistungen ergeben sich aus dem für jedes Objekt individuell erstellten Leistungsverzeichnis.

(2) Änderungen des Leistungsumfangs bedürfen der schriftlichen Vereinbarung und können zu Vergütungsanpassungen führen.

(3) Der Auftragnehmer ist berechtigt, Unterauftragnehmer einzusetzen, bleibt jedoch für die ordnungsgemäße Leistungserbringung verantwortlich.

§ 4 Pflichten des Auftraggebers

(1) Der Auftraggeber stellt rechtzeitig und kostenlos alle für die Leistungserbringung erforderlichen Zugänge und Informationen zur Verfügung.

(2) Mängel sind unverzüglich, spätestens innerhalb von 5 Werktagen nach Kenntnisnahme schriftlich anzuzeigen.

§ 5 Personal und Einsatzplanung

(1) Der Auftragnehmer bestimmt das eingesetzte Personal eigenverantwortlich. Ein Personalwechsel ist zulässig, solange die Qualität nicht beeinträchtigt wird.

(2) Dem Auftraggeber ist es untersagt, Mitarbeiter des Auftragnehmers direkt anzuweisen oder abzuwerben. Zuwiderhandlungen berechtigen zu einer Vertragsstrafe von drei Monatsvergütungen.

§ 6 Vergütung und Zahlung

(1) Die Vergütung ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot oder Dienstleistungsvertrag. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

(2) Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen ohne Abzug zahlbar, sofern nichts anderes vereinbart.

(3) Bei Zahlungsverzug sind Verzugszinsen von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz fällig.

§ 7 Preisanpassungen

Bei Änderung der Kalkulationsgrundlagen (insbesondere Mindestlohnanpassungen oder Tarifänderungen) ist der Auftragnehmer berechtigt, die Vergütung anzupassen. Anpassungen werden mindestens 4 Wochen vorher schriftlich mitgeteilt.

§ 8 Vertragslaufzeit und Kündigung

(1) Verträge über laufende Leistungen werden auf unbestimmte Zeit geschlossen, sofern keine abweichende Laufzeit vereinbart.

(2) Ordentliche Kündigung: 6 Wochen zum Quartalsende (31.03. / 30.06. / 30.09. / 31.12.).

(3) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 9 Haftung

(1) Der Auftragnehmer haftet unbegrenzt bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

§ 10 Geheimhaltung

Beide Vertragsparteien behandeln alle im Rahmen der Vertragsbeziehung erlangten Informationen vertraulich. Diese Verpflichtung gilt über das Ende des Vertragsverhältnisses hinaus.

§ 11 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für Kaufleute und juristische Personen des öffentlichen Rechts ist Stuttgart.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.

(3) Änderungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform.